Essonne · Yvelines
Agence Essonne
11 rue des Cerisiers
91090 Lisses
Accueil uniquement sur rendez-vous
Votre projet, simplement.
De la première rencontre à la remise des clés, un accompagnement complet et un interlocuteur unique. Voici comment nous construisons ensemble.
Les étapes
Six étapes, zéro mauvaise surprise.
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01L’accueil
Dès le premier contact, un conseiller unique vous est dédié. L’étude de votre projet est gratuite et sans engagement.
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02Votre projet
Besoins, goûts, mode de vie, budget : nous affinons ensemble votre projet. Nous recherchons le terrain idéal avec nos partenaires fonciers et notre bureau d’études dessine des plans uniques, parfaitement implantés sur votre parcelle.
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03La signature
Vous signez une notice descriptive et un Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI), encadré par la loi et assorti de toutes les garanties obligatoires. Nous validons ensemble le plan de financement.
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04Les démarches
Nous déposons le permis de construire et gérons les formalités (déclarations, assurances). Une assistante administrative vous accompagne pour le dossier de prêt et les rendez-vous chez le notaire.
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05Le chantier
Un conducteur de travaux devient votre interlocuteur : il fait le lien avec les artisans, contrôle la qualité, coordonne les corps de métier pour tenir les délais et vous conseille.
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06La remise des clés
Vous recevez les clés de votre maison en présence de votre conseiller AJC. Les garanties de parfait achèvement, biennale et décennale prennent le relais.
Simulateur
Estimez vos mensualités.
Une première estimation pour vous projeter. Votre conseiller affine ensuite votre plan de financement avec nos partenaires bancaires (PTZ, prêt principal, apport).
Simulation indicative et non contractuelle, hors assurance emprunteur et frais de garantie.
Mensualité estimée—
Revenus nets conseillés—base 35 % d’endettement
Coût des intérêts—
Lexique
Les mots de la construction.
CCMI, RE2020, Bbio, hors d’eau / hors d’air… Les termes que vous croiserez pendant votre projet, expliqués simplement.
CCMI
Contrat de Construction de Maison Individuelle. Encadré par la loi du 19 décembre 1990, il impose au constructeur un prix ferme, un délai et des garanties obligatoires.
RE2020
Réglementation environnementale applicable aux constructions neuves. Elle renforce la performance énergétique, limite l’impact carbone et rend obligatoire le recours aux énergies renouvelables.
Bbio
Besoin bioclimatique. Il mesure l’efficacité de la conception du bâti (orientation, isolation, compacité, apports solaires) indépendamment des équipements. Plus il est bas, plus la maison est sobre.
Notice descriptive
Document annexé au CCMI qui détaille les travaux, matériaux et équipements compris dans le prix, ainsi que ceux restant à votre charge.
Hors d’eau / hors d’air
Stade où la maison est couverte (toiture) et fermée (menuiseries posées). Les aménagements intérieurs restent à réaliser.
Viabilisation
Raccordement du terrain aux réseaux : eau, électricité, assainissement, gaz, télécommunications.
Emprise au sol
Surface occupée par la projection verticale de la construction. Le PLU en fixe souvent un pourcentage maximal par rapport à la parcelle.
Dommages-ouvrage
Assurance obligatoire souscrite avant le début des travaux. Elle préfinance les réparations des désordres relevant de la garantie décennale.
Vide sanitaire
Espace ventilé entre le sol et le plancher bas de la maison, qui protège de l’humidité et facilite l’accès aux réseaux.
PTZ
Prêt à taux zéro : aide de l’État, sous conditions de ressources, pour financer une partie de l’achat de votre résidence principale neuve.
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